臺南市善化區陽光三路238號
2026-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,600 萬 39.1 萬/坪 × 66.44 坪
權狀坪數66.44 坪
主建物56.34 坪
公設比0%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 66.44 坪
└ 主建物 56.34 坪
└ 公設等 10.1 坪
土地持分 25.54 坪
0 坪66.44 坪
土地坐落 善新段 35-6 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.1 萬/坪
本筆成交 39.1
本棟中位 39.1
陽光三路中位 16.2
善化區 2026 年中位 29.2
比本棟中位 高 0%比陽光三路中位 高 141%比善化區 2026 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳8衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。