首頁臺南市善化區文正路25巷1之3之1號成交明細
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臺南市善化區文正路25巷1之3之1號

2019-04-24 實價登錄成交明細親友/特殊交易

成交總價 398 15 萬/坪 × 26.49 坪
權狀坪數26.49
主建物25.81
公設比0%
當時屋齡33

這筆買到什麼

建物 26.49 坪
└ 主建物 25.81 坪
└ 公設等 0.68 坪
土地持分 18.77 坪
0 坪26.49 坪

土地坐落 文正段 877 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
文正路中位 15.3
善化區 2019 年中位 16
比文正路中位 低 2%比善化區 2019 年中位 低 6%

單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交398
+75%
2026 年推估695

以善化區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 297 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期(2 成)80
貸款(8 成)318
每月月付11,929
30 年總利息111

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯
管理組織
車位

備註:土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號:;

實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。

看 臺南市善化區文正路25巷1之3之1號 完整行情與周邊成交 →

資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。