臺南市東區大同路二段61巷161弄2之4號5F
2026-06-27 實價登錄成交明細
成交總價 640 萬 21.1 萬/坪 × 30.39 坪
權狀坪數30.39 坪
主建物21.2 坪
公設比17.3%
這筆買到什麼
建物 30.39 坪
└ 主建物 21.2 坪
└ 公設等 9.19 坪
土地持分 7.9 坪
0 坪30.39 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪
本筆成交 21.1
本棟中位 21.1
大同路二段中位 13
東區 2026 年中位 27.6
比本棟中位 高 0%比大同路二段中位 高 62%比東區 2026 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。