臺南市永康區龍國街240巷6號4F/4F
2019-05-27 實價登錄成交明細
成交總價 110 萬 5.2 萬/坪 × 21.22 坪
權狀坪數21.22 坪
主建物19.84 坪
公設比6.5%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 21.22 坪
└ 主建物 19.84 坪
└ 公設等 1.38 坪
土地持分 8.77 坪
0 坪21.22 坪
土地坐落 蜈蜞潭段 2240-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.2 萬/坪
本筆成交 5.2
本棟中位 5.2
龍國街中位 19.7
永康區 2019 年中位 17.4
比本棟中位 高 0%比龍國街中位 低 74%比永康區 2019 年中位 低 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交110 萬
+56%
2026 年推估172 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 62 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）22 萬
貸款（8 成）88 萬
每月月付3,297 元
30 年總利息31 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。