臺南市永康區大橋里中山南路43巷13之4號5F/5F
2020-06-10 實價登錄成交明細
成交總價 120 萬 4.3 萬/坪 × 27.71 坪
權狀坪數27.71 坪
主建物20.37 坪
公設比11.1%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 27.71 坪
└ 主建物 20.37 坪
└ 公設等 7.34 坪
土地持分 5.16 坪
0 坪27.71 坪
土地坐落 六甲頂段 1446 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.3 萬/坪
本筆成交 4.3
本棟中位 4.3
大橋里中山南路中位 36.8
永康區 2020 年中位 20.8
比本棟中位 高 0%比大橋里中山南路中位 低 88%比永康區 2020 年中位 低 79%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交120 萬
+35%
2026 年推估162 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 42 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）24 萬
貸款（8 成）96 萬
每月月付3,597 元
30 年總利息33 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（2 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。