臺南市歸仁區成功一街38號4F/7F
2026-07-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,210 萬 30.7 萬/坪 × 39.13 坪
權狀坪數39.13 坪
主建物22.64 坪
公設比28%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 39.13 坪
└ 主建物 22.64 坪
└ 公設等 16.49 坪
土地持分 11.3 坪
0 坪39.13 坪
土地坐落 歸仁北段 1666 地號
價格拆解
成交總價1,210 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,050 萬
單價 30.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.7 萬/坪
本筆成交 30.7
本棟中位 32.2
成功一街中位 11.1
歸仁區 2026 年中位 30.1
比本棟中位 低 5%比成功一街中位 高 177%比歸仁區 2026 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。