臺南市歸仁區文化街一段8之6號
2020-08-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,160 萬 19 萬/坪 × 113.42 坪
權狀坪數113.42 坪
主建物103.47 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 113.42 坪
└ 主建物 103.47 坪
└ 公設等 9.95 坪
土地持分 53.64 坪
0 坪113.42 坪
土地坐落 八甲東段 1106-5 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,160 萬
扣車位後房價2,160 萬
單價 19 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 19
文化街一段中位 17.9
歸仁區 2020 年中位 19.1
比本棟中位 高 0%比文化街一段中位 高 6%比歸仁區 2020 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,160 萬
+61%
2026 年推估3,488 萬
以歸仁區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,328 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）432 萬
貸款（8 成）1,728 萬
每月月付64,738 元
30 年總利息603 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位有
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。