臺南市佳里區外渡頭32之3號
2026-01-25 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 9.7 萬/坪 × 70.38 坪
權狀坪數70.38 坪
主建物64.8 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 70.38 坪
└ 主建物 64.8 坪
└ 公設等 5.58 坪
土地持分 349.39 坪
0 坪349.39 坪
土地坐落 塭子內段 2027 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.7 萬/坪
本筆成交 9.7
本棟中位 9.7
外渡頭中位 16
佳里區 2026 年中位 22
比本棟中位 高 0%比外渡頭中位 低 39%比佳里區 2026 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳2衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：塭子內段2027地號土地價金:524萬850元整塭子內段122建號建物價金:155萬9150元整其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。