臺南市安南區本淵路99號
2023-02-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,200 萬 34.1 萬/坪 × 93.79 坪
權狀坪數93.79 坪
主建物85.57 坪
公設比0.7%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 93.79 坪
└ 主建物 85.57 坪
└ 公設等 8.22 坪
土地持分 46.75 坪
0 坪93.79 坪
土地坐落 天馬段 171-6 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.1 萬/坪
本筆成交 34.1
本棟中位 16.5
本淵路中位 27.5
安南區 2023 年中位 28.9
比本棟中位 高 107%比本淵路中位 高 24%比安南區 2023 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,200 萬
+0%
2026 年推估3,200 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）640 萬
貸款（8 成）2,560 萬
每月月付95,908 元
30 年總利息893 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳7衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；頂樓加蓋；其他增建；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。