臺南市南區健康路二段539號
2018-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,110 萬 19.8 萬/坪 × 106.58 坪
權狀坪數106.58 坪
主建物91.26 坪
公設比0%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 106.58 坪
└ 主建物 91.26 坪
└ 公設等 15.32 坪
土地持分 35.3 坪
0 坪106.58 坪
土地坐落 新興段 274-135 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 19.8
健康路二段中位 15
南區 2018 年中位 15.2
比本棟中位 高 0%比健康路二段中位 高 32%比南區 2018 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,110 萬
+53%
2026 年推估3,232 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,122 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）422 萬
貸款（8 成）1,688 萬
每月月付63,239 元
30 年總利息589 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房7廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。