臺南市安南區安昌街76號
2020-10-14 實價登錄成交明細
成交總價 4,220 萬 25.2 萬/坪 × 167.8 坪
權狀坪數167.8 坪
主建物146.13 坪
公設比4%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 167.8 坪
└ 主建物 146.13 坪
└ 公設等 21.67 坪
土地持分 76.79 坪
0 坪167.8 坪
土地坐落 長和段 143 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
本棟中位 25.2
安昌街中位 18.8
安南區 2020 年中位 18.6
比本棟中位 高 0%比安昌街中位 高 34%比安南區 2020 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,220 萬
+46%
2026 年推估6,178 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,958 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）844 萬
貸款（8 成）3,376 萬
每月月付126,479 元
30 年總利息1,177 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局30房2廳30衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。