臺南市南區鯤鯓路102巷52號
2020-04-30 實價登錄成交明細
成交總價 251 萬 4.8 萬/坪 × 52.55 坪
權狀坪數52.55 坪
主建物52.55 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 52.55 坪
└ 主建物 52.55 坪
土地持分 27.87 坪
0 坪52.55 坪
土地坐落 龍崗段 1128 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.8 萬/坪
本筆成交 4.8
鯤鯓路中位 15.8
南區 2020 年中位 16.1
比鯤鯓路中位 低 70%比南區 2020 年中位 低 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交251 萬
+45%
2026 年推估365 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 114 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）201 萬
每月月付7,523 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。