臺南市東區富農街二段79巷5之2號3F/5F
2021-01-22 實價登錄成交明細
成交總價 346 萬 19 萬/坪 × 18.17 坪
權狀坪數18.17 坪
主建物14.63 坪
公設比19.5%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 18.17 坪
└ 主建物 14.63 坪
└ 公設等 3.54 坪
土地持分 5.58 坪
0 坪18.17 坪
土地坐落 裕南段 1407 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 19
富農街二段中位 12.5
東區 2021 年中位 21.3
比本棟中位 高 0%比富農街二段中位 高 52%比東區 2021 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交346 萬
+29%
2026 年推估445 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 99 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）69 萬
貸款（8 成）277 萬
每月月付10,370 元
30 年總利息97 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。