臺南市柳營區八老爺140之36號
2025-12-08 實價登錄成交明細
成交總價 13,750 萬 9 萬/坪 × 1523.64 坪
權狀坪數1523.64 坪
主建物1523.64 坪
公設比0%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 1523.64 坪
└ 主建物 1523.64 坪
土地持分 2662.3 坪
0 坪2662.3 坪
土地坐落 八翁段 1198 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9 萬/坪
本筆成交 9
本棟中位 9
八老爺中位 11.8
柳營區 2025 年中位 18.1
比本棟中位 高 0%比八老爺中位 低 24%比柳營區 2025 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交13,750 萬
+5%
2026 年推估14,390 萬
以柳營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 640 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,750 萬
貸款（8 成）11,000 萬
每月月付412,104 元
30 年總利息3,836 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土構造、鋼骨構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：交標的:土地三筆地上建物一筆主要用途:農業設施含牧場設施及畜牧場登記證。土地金額24524563元建物金額112978028元。農業設施；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。