臺南市學甲區美豐25之9號
2026-06-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 14.9 萬/坪 × 87.24 坪
權狀坪數87.24 坪
主建物80.89 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 87.24 坪
└ 主建物 80.89 坪
└ 公設等 6.35 坪
土地持分 42.46 坪
0 坪87.24 坪
土地坐落 草坔段 269-3 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
美豐中位 12.2
學甲區 2026 年中位 16.7
比美豐中位 高 22%比學甲區 2026 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。