臺南市善化區公園路253號6F/13F
2014-08-22 實價登錄成交明細
成交總價 335 萬 18 萬/坪 × 18.66 坪
權狀坪數18.66 坪
主建物16.02 坪
公設比0%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 18.66 坪
└ 主建物 16.02 坪
└ 公設等 2.64 坪
土地持分 4.63 坪
0 坪18.66 坪
土地坐落 光華段 1316 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 13.3
公園路中位 18.7
善化區 2014 年中位 14.1
比本棟中位 高 35%比公園路中位 低 4%比善化區 2014 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）67 萬
貸款（8 成）268 萬
每月月付10,040 元
30 年總利息93 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/13F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-07-14 10F/13F 2房2廳1衛 · 26.84 坪 28.3 萬/坪總 760 萬 2026-06-25 11F/13F 2房2廳2衛 · 27.41 坪 20.1 萬/坪總 550 萬 2025-10-12 6F/13F 2房2廳1衛 · 36.96 坪 23.8 萬/坪總 880 萬 2024-07-12 7F/13F 2房2廳1衛 · 35.37 坪 29.1 萬/坪總 1,030 萬 2024-07-06 3F/13F 2房1廳1衛 · 35.37 坪 28.7 萬/坪總 1,015 萬 2024-03-10 8F/13F 2房2廳2衛 · 35.94 坪 23 萬/坪總 825 萬 2024-01-28 8F/13F 2房2廳1衛 · 36.94 坪 25.2 萬/坪總 930 萬 2023-10-29 6F/13F 2房1廳1衛 · 35.37 坪 26 萬/坪總 920 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。