臺南市中西區武聖路69巷30弄13號
2025-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 22.4 萬/坪 × 39.3 坪
權狀坪數39.3 坪
主建物26.77 坪
公設比31.9%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 39.3 坪
└ 主建物 26.77 坪
└ 公設等 12.53 坪
土地持分 5.67 坪
0 坪39.3 坪
土地坐落 武聖段 1421 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪
本筆成交 22.4
本棟中位 22.4
武聖路中位 15.1
中西區 2025 年中位 24.1
比本棟中位 高 0%比武聖路中位 高 48%比中西區 2025 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交880 萬
+3%
2026 年推估906 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 26 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：1.壹樓空地增建、平台外推、平台增建、鐵鋁窗增建、遮雨棚增建。2.2樓前方為室內空間增建。其他增建；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。