臺南市新市區中山路208號
2022-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 7,800 萬 79 萬/坪 × 98.78 坪
權狀坪數98.78 坪
主建物98.78 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 98.78 坪
└ 主建物 98.78 坪
土地持分 292.83 坪
0 坪292.83 坪
土地坐落 南港段 1087 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 79 萬/坪
本筆成交 79
中山路中位 16.7
新市區 2022 年中位 25.7
比中山路中位 高 373%比新市區 2022 年中位 高 207%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交7,800 萬
+11%
2026 年推估8,647 萬
以新市區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 847 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,560 萬
貸款（8 成）6,240 萬
每月月付233,775 元
30 年總利息2,176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：未登記建物；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。