臺南市永康區大灣三街45之2號
2025-01-17 實價登錄成交明細
成交總價 3,600 萬 42.7 萬/坪 × 84.37 坪
權狀坪數84.37 坪
主建物77.18 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 84.37 坪
└ 主建物 77.18 坪
└ 公設等 7.19 坪
土地持分 32.01 坪
0 坪84.37 坪
土地坐落 東灣段 503-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.7 萬/坪
本筆成交 42.7
本棟中位 42.7
大灣三街中位 16.4
永康區 2025 年中位 24.9
比本棟中位 高 0%比大灣三街中位 高 160%比永康區 2025 年中位 高 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,600 萬
+2%
2026 年推估3,655 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 55 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）720 萬
貸款（8 成）2,880 萬
每月月付107,896 元
30 年總利息1,004 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。