臺南市安南區安中路三段296號
2018-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,078 萬 14.5 萬/坪 × 74.16 坪
權狀坪數74.16 坪
主建物68.03 坪
公設比0%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 74.16 坪
└ 主建物 68.03 坪
└ 公設等 6.13 坪
土地持分 24.43 坪
0 坪74.16 坪
土地坐落 新淵段 648-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 14.5
安中路三段中位 17.3
安南區 2018 年中位 16.1
比本棟中位 高 0%比安中路三段中位 低 16%比安南區 2018 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,078 萬
+74%
2026 年推估1,878 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 800 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）862 萬
每月月付32,309 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
安中路三段233巷12號 23.4 萬/坪 安中路三段400巷126號 32.9 萬/坪 安中路三段316巷8號 9.1 萬/坪 安中路三段400巷55弄28號 24.6 萬/坪 安中路三段223之5號 25.8 萬/坪 安中路三段233巷16號 20.1 萬/坪 安中路三段256巷51號 18.7 萬/坪 安中路三段59巷33號 23.2 萬/坪 安中路三段343號 11.7 萬/坪 安中路三段400巷73號 24.1 萬/坪 安中路三段256巷63號 17.8 萬/坪 安中路三段376號 26.2 萬/坪 安中路三段375巷3號 17.4 萬/坪 安中路三段59巷25弄22號 28.4 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。