臺南市永康區文化路242巷10號4F/8F
2016-06-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 345 萬 9.7 萬/坪 × 35.56 坪
權狀坪數35.56 坪
主建物22.3 坪
公設比30.3%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 35.56 坪
└ 主建物 22.3 坪
└ 公設等 13.26 坪
土地持分 6.48 坪
0 坪35.56 坪
土地坐落 文化段 50 地號
價格拆解
成交總價345 萬
扣車位後房價345 萬
單價 9.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.7 萬/坪
本筆成交 9.7
本棟中位 10.4
文化路中位 11.9
永康區 2016 年中位 15.9
比本棟中位 低 7%比文化路中位 低 18%比永康區 2016 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）69 萬
貸款（8 成）276 萬
每月月付10,340 元
30 年總利息96 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。