臺南市新化區北勢68之18號
2025-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 3,750 萬 3.6 萬/坪 × 1047.13 坪
權狀坪數1047.13 坪
主建物1047.13 坪
公設比0%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 1047.13 坪
└ 主建物 1047.13 坪
土地持分 1232.99 坪
0 坪1232.99 坪
土地坐落 北勢段 887 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.6 萬/坪
本筆成交 3.6
北勢中位 13.7
新化區 2025 年中位 23.4
比北勢中位 低 74%比新化區 2025 年中位 低 85%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,750 萬
+3%
2026 年推估3,867 萬
以新化區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 117 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）750 萬
貸款（8 成）3,000 萬
每月月付112,392 元
30 年總利息1,046 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼骨構造、鋼骨構造有強
電梯無
管理組織無
車位無
備註：農業設施；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。