臺南市新化區民治路33巷36號5F/8F
2016-03-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 180 萬 7.8 萬/坪 × 22.99 坪
權狀坪數22.99 坪
主建物14.54 坪
公設比31.2%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 22.99 坪
└ 主建物 14.54 坪
└ 公設等 8.45 坪
土地持分 3.46 坪
0 坪22.99 坪
土地坐落 新豐段 737 地號
價格拆解
成交總價180 萬
扣車位後房價180 萬
單價 7.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.8 萬/坪
本筆成交 7.8
本棟中位 12.1
民治路中位 23.5
新化區 2016 年中位 10.6
比本棟中位 低 36%比民治路中位 低 67%比新化區 2016 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）36 萬
貸款（8 成）144 萬
每月月付5,395 元
30 年總利息50 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。為尊重權利人隱私權主張，地政士無法入屋現場勘查，由權利人提供建物現況格局實際資訊 ，供地政士申報登錄。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。