臺南市永康區埔聖街75巷12號5F/8F
2014-06-26 實價登錄成交明細
成交總價 320 萬 7.8 萬/坪 × 41.29 坪
權狀坪數41.29 坪
主建物25.31 坪
公設比30.4%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 41.29 坪
└ 主建物 25.31 坪
└ 公設等 15.98 坪
土地持分 5.53 坪
0 坪41.29 坪
土地坐落 保生段 514 地號
價格拆解
成交總價320 萬
扣車位後房價320 萬
單價 7.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.8 萬/坪
本筆成交 7.8
本棟中位 13.6
埔聖街中位 17.8
永康區 2014 年中位 11.9
比本棟中位 低 43%比埔聖街中位 低 56%比永康區 2014 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。