臺南市東區崇善東路15巷5號4F/8F
2025-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 588 萬 28.8 萬/坪 × 20.42 坪
權狀坪數20.42 坪
主建物14.86 坪
公設比20.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 20.42 坪
└ 主建物 14.86 坪
└ 公設等 5.56 坪
土地持分 3.79 坪
0 坪20.42 坪
土地坐落 竹篙厝段 2869 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 16.9
崇善東路中位 17.1
東區 2025 年中位 28.1
比本棟中位 高 70%比崇善東路中位 高 68%比東區 2025 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交588 萬
+0%
2026 年推估590 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）470 萬
每月月付17,623 元
30 年總利息164 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（7 筆）
2019-03-24 4F/8F 2房2廳1衛 · 20.42 坪 16 萬/坪總 326 萬 2016-12-25 7F/8F 2房2廳1衛 · 23.91 坪 17.1 萬/坪總 408 萬 2015-12-14 3F/8F 3房2廳2衛 · 23.91 坪 14.2 萬/坪總 340 萬 2015-07-23 4F/8F 2房1廳1衛 · 20.42 坪 13.7 萬/坪總 280 萬 2014-10-08 7F/8F 2房2廳2衛 · 23.91 坪 16.9 萬/坪總 405 萬 2013-10-02 3F/8F 2房1廳1衛 · 16.28 坪 21.5 萬/坪總 350 萬 2012-09-14 7F/8F 2房1廳1衛 · 23.91 坪 10.7 萬/坪總 256 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。