臺南市六甲區二甲里光復街73號4F/5F
2020-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 312 萬 11.9 萬/坪 × 26.25 坪
權狀坪數26.25 坪
主建物17.07 坪
公設比28.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 26.25 坪
└ 主建物 17.07 坪
└ 公設等 9.18 坪
土地持分 8.18 坪
0 坪26.25 坪
土地坐落 光明段 517 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.9 萬/坪
本筆成交 11.9
本棟中位 12.9
二甲里光復街中位 12.7
六甲區 2020 年中位 13.2
比本棟中位 低 8%比二甲里光復街中位 低 6%比六甲區 2020 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交312 萬
+30%
2026 年推估407 萬
以六甲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 95 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）250 萬
每月月付9,351 元
30 年總利息87 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2020-10-23 4F/5F 2房1廳2衛 · 26.22 坪 12.7 萬/坪總 332 萬 2020-09-22 2F/5F 2房1廳2衛 · 28.14 坪 12.9 萬/坪總 408 萬 2020-09-09 4F/5F 2房1廳2衛 · 28.19 坪 13.4 萬/坪總 377 萬 2020-09-09 3F/5F 2房1廳2衛 · 26.25 坪 12.8 萬/坪總 336 萬 2020-09-09 3F/5F 2房1廳2衛 · 28.88 坪 13.3 萬/坪總 384 萬 2020-09-09 5F/5F 2房1廳2衛 · 28.17 坪 13.4 萬/坪總 378 萬 2020-09-09 4F/5F 2房1廳2衛 · 28.88 坪 12.4 萬/坪總 405 萬 2020-09-09 5F/5F 2房1廳2衛 · 28.19 坪 13.4 萬/坪總 378 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。