臺南市麻豆區和平路2號7F/7F
2024-11-02 實價登錄成交明細
成交總價 666 萬 11.5 萬/坪 × 57.85 坪
權狀坪數57.85 坪
主建物34.37 坪
公設比32.6%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 57.85 坪
└ 主建物 34.37 坪
└ 公設等 23.48 坪
土地持分 12.33 坪
0 坪57.85 坪
土地坐落 巷口段 728 地號
價格拆解
成交總價666 萬
其中車位−46 萬
扣車位後房價620 萬
單價 11.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪
本筆成交 11.5
本棟中位 12.3
和平路中位 12.7
麻豆區 2024 年中位 25.1
比本棟中位 低 7%比和平路中位 低 9%比麻豆區 2024 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交666 萬
-9%
2026 年推估606 萬
以麻豆區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（46 萬）
備註：房屋出售價格為新台幣620萬，車位價格為新台幣23萬/個，合計總價為新台幣666萬上述價格皆含土地持分陽台外推；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。