臺南市南區鯤鯓路164號
2020-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 23.1 萬/坪 × 54.1 坪
權狀坪數54.1 坪
主建物53.31 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 54.1 坪
└ 主建物 53.31 坪
└ 公設等 0.79 坪
土地持分 23.94 坪
0 坪54.1 坪
土地坐落 龍崗段 936 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
本棟中位 25
鯤鯓路中位 15.8
南區 2020 年中位 16.1
比本棟中位 低 8%比鯤鯓路中位 高 46%比南區 2020 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,250 萬
+44%
2026 年推估1,801 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 551 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。