臺南市麻豆區同仁街3之4號
2023-11-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,080 萬 53.1 萬/坪 × 39.16 坪
權狀坪數39.16 坪
主建物39.16 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 39.16 坪
└ 主建物 39.16 坪
土地持分 108.88 坪
0 坪108.88 坪
土地坐落 南勢段 503 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.1 萬/坪
本筆成交 53.1
同仁街中位 19.2
麻豆區 2023 年中位 23.7
比同仁街中位 高 177%比麻豆區 2023 年中位 高 124%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,080 萬
+1%
2026 年推估2,107 萬
以麻豆區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 27 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）416 萬
貸款（8 成）1,664 萬
每月月付62,340 元
30 年總利息580 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地502地號及建物55建號售價880萬元整土地503及503-1地號售價1200萬元整
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。