臺南市歸仁區大仁二街12巷6號
2024-05-15 實價登錄成交明細
成交總價 685 萬 18.6 萬/坪 × 36.84 坪
權狀坪數36.84 坪
主建物34.67 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 36.84 坪
└ 主建物 34.67 坪
└ 公設等 2.17 坪
土地持分 18.15 坪
0 坪36.84 坪
土地坐落 歸仁北段 218-28 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 18.6
大仁二街中位 13.2
歸仁區 2024 年中位 33.1
比本棟中位 高 0%比大仁二街中位 高 41%比歸仁區 2024 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交685 萬
-12%
2026 年推估606 萬
以歸仁區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）137 萬
貸款（8 成）548 萬
每月月付20,530 元
30 年總利息191 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：增建部分:壹樓空地.鐵皮屋頂增建
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。