臺南市新市區仁愛街189巷32號
2021-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,180 萬 23.8 萬/坪 × 49.52 坪
權狀坪數49.52 坪
主建物48.78 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 49.52 坪
└ 主建物 48.78 坪
└ 公設等 0.74 坪
土地持分 27.18 坪
0 坪49.52 坪
土地坐落 華興段 717 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 23.8
仁愛街中位 15.5
新市區 2021 年中位 22
比本棟中位 高 0%比仁愛街中位 高 54%比新市區 2021 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,180 萬
+28%
2026 年推估1,513 萬
以新市區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 333 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）236 萬
貸款（8 成）944 萬
每月月付35,366 元
30 年總利息329 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房0廳8衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：未登記建物；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。