臺南市新市區永華二街23號8F/8F
2017-02-21 實價登錄成交明細
成交總價 358 萬 7.7 萬/坪 × 46.82 坪
權狀坪數46.82 坪
主建物28.88 坪
公設比30.4%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 46.82 坪
└ 主建物 28.88 坪
└ 公設等 17.94 坪
土地持分 15.58 坪
0 坪46.82 坪
土地坐落 番子寮段 1353-6 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價358 萬
扣車位後房價358 萬
單價 7.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.7 萬/坪
本筆成交 7.7
本棟中位 7.9
永華二街中位 9.1
新市區 2017 年中位 15.1
比本棟中位 低 3%比永華二街中位 低 15%比新市區 2017 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）286 萬
每月月付10,730 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。