臺南市仁德區民安路二段182巷36之13號
2019-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,088 萬 22.8 萬/坪 × 47.66 坪
權狀坪數47.66 坪
主建物37.59 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 47.66 坪
└ 主建物 37.59 坪
└ 公設等 10.07 坪
土地持分 25.68 坪
0 坪47.66 坪
土地坐落 後壁段 305-15 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 22.8
民安路二段中位 16.6
仁德區 2019 年中位 17.7
比本棟中位 高 0%比民安路二段中位 高 37%比仁德區 2019 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,088 萬
+64%
2026 年推估1,779 萬
以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 691 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）870 萬
每月月付32,609 元
30 年總利息304 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。