臺南市東區東平路252巷2號
2021-10-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,900 萬 48.9 萬/坪 × 38.85 坪
權狀坪數38.85 坪
主建物37.5 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 38.85 坪
└ 主建物 37.5 坪
└ 公設等 1.35 坪
土地持分 28.44 坪
0 坪38.85 坪
土地坐落 光明段 909-36 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.9 萬/坪
本筆成交 48.9
本棟中位 41.2
東平路中位 17.7
東區 2021 年中位 21.3
比本棟中位 高 19%比東平路中位 高 176%比東區 2021 年中位 高 130%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,900 萬
+29%
2026 年推估2,445 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 545 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）380 萬
貸款（8 成）1,520 萬
每月月付56,945 元
30 年總利息530 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。