臺南市安南區郡安路六段120巷12弄3號
2025-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,150 萬 41 萬/坪 × 52.4 坪
權狀坪數52.4 坪
主建物47.91 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 52.4 坪
└ 主建物 47.91 坪
└ 公設等 4.49 坪
土地持分 29.84 坪
0 坪52.4 坪
土地坐落 國安段 589-10 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41 萬/坪
本筆成交 41
本棟中位 41
郡安路六段中位 31.5
安南區 2025 年中位 28
比本棟中位 高 0%比郡安路六段中位 高 30%比安南區 2025 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,150 萬
+3%
2026 年推估2,212 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 62 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）430 萬
貸款（8 成）1,720 萬
每月月付64,438 元
30 年總利息600 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。