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臺南市永康區中華二路266巷11號8F/11F

2017-12-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 390 萬 13.4 萬/坪 × 29.1 坪
權狀坪數29.1 坪
主建物15.97 坪
公設比34.1%
當時屋齡21 年

這筆買到什麼

建物 29.1 坪
└ 主建物 15.97 坪
└ 公設等 13.13 坪
土地持分 3.13 坪
0 坪29.1 坪

土地坐落 兵北段 122 地號

價格拆解

成交總價390 萬
扣車位後房價390 萬

單價 13.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 13.4 萬/坪
本筆成交 13.4
本棟中位 19.6
中華二路中位 13.5
永康區 2017 年中位 15
比本棟中位 低 32%比中華二路中位 低 1%比永康區 2017 年中位 低 11%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）312 萬
每月月付11,689 元
30 年總利息109 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有

備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。