臺南市永康區國民路231巷45號3F/5F
2015-12-08 實價登錄成交明細
成交總價 71 萬 3.1 萬/坪 × 22.95 坪
權狀坪數22.95 坪
主建物17.87 坪
公設比12.3%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 22.95 坪
└ 主建物 17.87 坪
└ 公設等 5.08 坪
土地持分 6.42 坪
0 坪22.95 坪
土地坐落 蜈蜞潭段 1203-3 地號
價格拆解
成交總價71 萬
扣車位後房價71 萬
單價 3.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.1 萬/坪
本筆成交 3.1
本棟中位 12.1
國民路中位 17.2
永康區 2015 年中位 12.4
比本棟中位 低 74%比國民路中位 低 82%比永康區 2015 年中位 低 75%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）14 萬
貸款（8 成）57 萬
每月月付2,128 元
30 年總利息20 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：前夫妻關係買賣
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。