臺南市善化區中正路670之1號
2025-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 3,800 萬 38.1 萬/坪 × 99.69 坪
權狀坪數99.69 坪
主建物99.69 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 99.69 坪
└ 主建物 99.69 坪
土地持分 1075.39 坪
0 坪1075.39 坪
土地坐落 東勢寮段 1083 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.1 萬/坪
本筆成交 38.1
本棟中位 38.1
中正路中位 14.2
善化區 2025 年中位 29.4
比本棟中位 高 0%比中正路中位 高 168%比善化區 2025 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,800 萬
+1%
2026 年推估3,826 萬
以善化區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 26 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）760 萬
貸款（8 成）3,040 萬
每月月付113,891 元
30 年總利息1,060 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鐵造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：農作物；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。