臺南市仁德區正義三街138之1號
2021-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 14.4 萬/坪 × 118.18 坪
權狀坪數118.18 坪
主建物90.62 坪
公設比14.8%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 118.18 坪
└ 主建物 90.62 坪
└ 公設等 27.56 坪
土地持分 21 坪
0 坪118.18 坪
土地坐落 中清段 1137 地號
價格拆解
成交總價1,700 萬
扣車位後房價1,700 萬
單價 14.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 14.4
正義三街中位 14.4
仁德區 2021 年中位 21.4
比本棟中位 高 0%比正義三街中位 高 0%比仁德區 2021 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,700 萬
+27%
2026 年推估2,160 萬
以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 460 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房1廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。