臺南市仁德區新田路117之1號
2022-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,548 萬 25.8 萬/坪 × 59.94 坪
權狀坪數59.94 坪
主建物59.94 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 59.94 坪
└ 主建物 59.94 坪
土地持分 88.45 坪
0 坪88.45 坪
土地坐落 如意段 385 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.8 萬/坪
本筆成交 25.8
本棟中位 25.8
新田路中位 20.8
仁德區 2022 年中位 25.5
比本棟中位 高 0%比新田路中位 高 24%比仁德區 2022 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,548 萬
+13%
2026 年推估1,743 萬
以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 195 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,238 萬
每月月付46,395 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳2衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：此建物為廠房土地價款新台幣13736670元建物價款新台幣1742080元
同路段其他門牌行情（13 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。