臺南市歸仁區信義北路85號
2023-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 16.5 萬/坪 × 66.63 坪
權狀坪數66.63 坪
主建物62.62 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 66.63 坪
└ 主建物 62.62 坪
└ 公設等 4.01 坪
土地持分 28.44 坪
0 坪66.63 坪
土地坐落 歸仁北段 1156-21 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 16.5
信義北路中位 12.2
歸仁區 2023 年中位 29.4
比本棟中位 高 0%比信義北路中位 高 35%比歸仁區 2023 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,100 萬
+11%
2026 年推估1,221 萬
以歸仁區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 121 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。