臺南市歸仁區南丁路571巷8號
2021-11-05 實價登錄成交明細
成交總價 688 萬 24 萬/坪 × 28.71 坪
權狀坪數28.71 坪
主建物24.58 坪
公設比0%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 28.71 坪
└ 主建物 24.58 坪
└ 公設等 4.13 坪
土地持分 25.39 坪
0 坪28.71 坪
土地坐落 南潭段 124-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24 萬/坪
本筆成交 24
本棟中位 24
南丁路中位 28.3
歸仁區 2021 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比南丁路中位 低 15%比歸仁區 2021 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交688 萬
+37%
2026 年推估944 萬
以歸仁區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 256 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）550 萬
每月月付20,620 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。