臺南市南區建南路102巷13號5F/5F
2018-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 155 萬 12.1 萬/坪 × 12.86 坪
權狀坪數12.86 坪
主建物10.01 坪
公設比22.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 12.86 坪
└ 主建物 10.01 坪
└ 公設等 2.85 坪
土地持分 3.88 坪
0 坪12.86 坪
土地坐落 正義段 745 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 17.1
建南路中位 14.3
南區 2018 年中位 15.2
比本棟中位 低 29%比建南路中位 低 15%比南區 2018 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交155 萬
+54%
2026 年推估239 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 84 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）31 萬
貸款（8 成）124 萬
每月月付4,646 元
30 年總利息43 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/5F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。