臺南市東區林森路二段192巷42號
2013-06-23 實價登錄成交明細
成交總價 825 萬 16 萬/坪 × 51.72 坪
權狀坪數51.72 坪
主建物48.13 坪
公設比0%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 51.72 坪
└ 主建物 48.13 坪
└ 公設等 3.59 坪
土地持分 18.76 坪
0 坪51.72 坪
土地坐落 新東段 1289 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 16
林森路二段中位 14.3
東區 2013 年中位 13.4
比本棟中位 高 0%比林森路二段中位 高 12%比東區 2013 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）165 萬
貸款（8 成）660 萬
每月月付24,726 元
30 年總利息230 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。