臺南市中西區大同路一段24號7F/7F
2019-06-06 實價登錄成交明細
成交總價 390 萬 12.3 萬/坪 × 31.74 坪
權狀坪數31.74 坪
主建物26.45 坪
公設比16.7%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 31.74 坪
└ 主建物 26.45 坪
└ 公設等 5.29 坪
土地持分 5.82 坪
0 坪31.74 坪
土地坐落 郡王祠段 29 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 5.7
大同路一段中位 14.8
中西區 2019 年中位 18.6
比本棟中位 高 116%比大同路一段中位 低 17%比中西區 2019 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交390 萬
+46%
2026 年推估570 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 180 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）312 萬
每月月付11,689 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房0廳5衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-01-04 4F/7F 1房1廳1衛 · 17.84 坪 13.7 萬/坪總 245 萬 2024-05-19 5F/7F 2房1廳1衛 · 17.38 坪 24.8 萬/坪總 430 萬 2024-04-21 5F/7F 1房1廳1衛 · 13.89 坪 9.4 萬/坪總 130 萬 2024-04-11 5F/7F 1房0廳1衛 · 10.75 坪 17.2 萬/坪總 185 萬 2017-10-09 5F/7F 2房1廳1衛 · 17.38 坪 14.7 萬/坪總 255 萬 2017-05-21 5F/7F 2房1廳1衛 · 17.38 坪 7.5 萬/坪總 130 萬 2017-04-23 6F/7F 1房1廳1衛 · 13.89 坪 4.7 萬/坪總 65 萬 2017-04-23 6F/7F 1房1廳1衛 · 13.94 坪 4.7 萬/坪總 65 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。