臺南市安南區仁安路81號
2021-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,845 萬 30.5 萬/坪 × 60.59 坪
權狀坪數60.59 坪
主建物52.99 坪
公設比0%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 60.59 坪
└ 主建物 52.99 坪
└ 公設等 7.6 坪
土地持分 26.9 坪
0 坪60.59 坪
土地坐落 新淵段 778-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.5 萬/坪
本筆成交 30.5
本棟中位 30.5
仁安路中位 16.5
安南區 2021 年中位 22.4
比本棟中位 高 0%比仁安路中位 高 85%比安南區 2021 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,845 萬
+26%
2026 年推估2,329 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 484 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）369 萬
貸款（8 成）1,476 萬
每月月付55,297 元
30 年總利息515 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。