臺南市中西區頂美一街7號
2019-10-09 實價登錄成交明細
成交總價 103 萬 8.9 萬/坪 × 11.59 坪
權狀坪數11.59 坪
主建物9.47 坪
公設比18.3%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 11.59 坪
└ 主建物 9.47 坪
└ 公設等 2.12 坪
土地持分 2.41 坪
0 坪11.59 坪
土地坐落 頂美段 753 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.9 萬/坪
本筆成交 8.9
本棟中位 11.1
頂美一街中位 15.2
中西區 2019 年中位 18.6
比本棟中位 低 20%比頂美一街中位 低 41%比中西區 2019 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交103 萬
+46%
2026 年推估150 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 47 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）21 萬
貸款（8 成）82 萬
每月月付3,087 元
30 年總利息29 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-07-28 1房0廳1衛 · 13.25 坪 19.6 萬/坪總 260 萬 2026-03-29 1房1廳1衛 · 13.25 坪 20.8 萬/坪總 275 萬 2026-01-09 1房1廳1衛 · 10.26 坪 18.3 萬/坪總 188 萬 2025-11-23 1房1廳1衛 · 10.39 坪 33.7 萬/坪總 350 萬 2025-08-06 1房1廳1衛 · 10.26 坪 19.5 萬/坪總 200 萬 2025-04-09 1房0廳1衛 · 10.22 坪 20.2 萬/坪總 206 萬 2025-02-27 0房0廳0衛 · 10.39 坪 18.3 萬/坪總 190 萬 2025-01-16 1房1廳1衛 · 13.25 坪 21.9 萬/坪總 290 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。