臺南市南區大同路二段164巷10號12F/13F
2013-01-07 實價登錄成交明細
成交總價 336 萬 7.7 萬/坪 × 43.93 坪
權狀坪數43.93 坪
主建物26.4 坪
公設比34.1%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 43.93 坪
└ 主建物 26.4 坪
└ 公設等 17.53 坪
土地持分 10.82 坪
0 坪43.93 坪
土地坐落 公英段 8 地號
價格拆解
成交總價336 萬
扣車位後房價336 萬
單價 7.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.7 萬/坪
本筆成交 7.7
本棟中位 11.7
大同路二段中位 14.3
南區 2013 年中位 10.1
比本棟中位 低 34%比大同路二段中位 低 46%比南區 2013 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）67 萬
貸款（8 成）269 萬
每月月付10,070 元
30 年總利息94 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途國民住宅
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。