臺南市永康區永二街449巷11號
2019-05-30 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 16.9 萬/坪 × 41.47 坪
權狀坪數41.47 坪
主建物34.14 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 41.47 坪
└ 主建物 34.14 坪
└ 公設等 7.33 坪
土地持分 27.83 坪
0 坪41.47 坪
土地坐落 二王段 585 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 18.1
永二街中位 14.9
永康區 2019 年中位 17.5
比本棟中位 低 7%比永二街中位 高 13%比永康區 2019 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交700 萬
+56%
2026 年推估1,089 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 389 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。