臺南市新市區信義街180號5F/11F
2021-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 438 萬 12.2 萬/坪 × 36 坪
權狀坪數36 坪
主建物22.64 坪
公設比25.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 36 坪
└ 主建物 22.64 坪
└ 公設等 13.36 坪
土地持分 5.65 坪
0 坪36 坪
土地坐落 信義段 94 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
本棟中位 10.4
信義街中位 15.6
新市區 2021 年中位 22
比本棟中位 高 17%比信義街中位 低 22%比新市區 2021 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交438 萬
+28%
2026 年推估562 萬
以新市區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 124 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）350 萬
每月月付13,127 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-05-06 6F/11F 3房2廳2衛 · 36.12 坪 19.9 萬/坪總 720 萬 2025-03-03 4F/11F 5房2廳2衛 · 36.39 坪 10.4 萬/坪總 380 萬 2024-12-07 6F/11F 3房2廳2衛 · 36.09 坪 20.2 萬/坪總 730 萬 2024-11-12 10F/11F 3房2廳2衛 · 34.26 坪 22.5 萬/坪總 770 萬 2024-10-25 4F/11F 3房2廳2衛 · 44.58 坪 19.1 萬/坪總 850 萬 2024-09-19 10F/11F 3房2廳2衛 · 36.14 坪 24.6 萬/坪總 888 萬 2024-07-02 8F/11F 3房2廳2衛 · 35.18 坪 21.3 萬/坪總 750 萬 2024-04-28 6F/11F 2房2廳2衛 · 34.4 坪 18 萬/坪總 620 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。